Новые дома на берегу озера в 15км от Москвы по Новорижскому шоссе
Авторская архитектура, панорамное остекление и продуманная планировка.
В 15 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе
100 метров до личного пирса на озере Генеральское
Реликтовый лес на участке
/ Преимущества
Удобство в деталях
Продуманные мелочи превращают повседневность в спокойный, предсказуемый комфорт.
Зеленая зона
Сосновый лес, чистый воздух, тишина.
Пирс
Собственный пирс рядом с домом на озере Генеральское.
Инфраструктура
2 км до Павловского подворья. В пешей доступности кафе, рестораны, магазины. Рядом Павловская гимназия.
Транспортная доступность
15 минут на машине от МКА. 9 минут до МЦД Нахабино.
Коммуникации
Электричество 25 кВт, газ, вода и оптоволокно. Центральная канализация.
Безопасность
Огороженный поселок, въезд по пропускам.
/ Участок
Участок и благоустройство
Готовые благоустроенные участки: выполнены ландшафтные работы. Уличное освещение.
Для авто предусмотрен навес, оборудованный датчиками движения для автоматического включения подсветки.
Участок у дома ухожен, проложены дорожки, обустроен газон, высажены декоративные деревья
Юридически чистые объекты: вид права — собственность, категория — земли сельскохозяйственного назначения.
Площадь участков
от 10,5 до 17 соток
Площадь домов
от S=368,6 м²
Инженерные сети
Центральная канализация
Электричество (25 кВт)
Центральный газопровод
Вода - скважина 100 м
Интернет оптоволокно
Для безопасности
предусмотрена охрана
предусмотрена охрана
доступ на территорию контролируется, посторонние лица не допускаются без согласования.
/ Фасады
Фасады
В оформлении фасадов применена изготовленная вручную минеральная плитка в гармоничных сочетаниях оттенков. По цвету она сочетается с сосновой корой. Дерево, использованное в отделке (планкен, террасная доска, реечный фасад и ламели) изготовлены из термированной древесины, благодаря чему сохраняется геометрия деталей и цвет. Два металлических пояса зрительно увеличивают дом, а контурная подстветка подчеркивает вечерний силуэт.
Фасадная штукатурка
Клинкерный кирпич
Термированное дерево
Панорамное остекление
Сталь в порошковой окраске
Армопояс
Армопояс из стали в порошковой покраске.
Облицовка
Ригельной клинкерной плиткой ручной формовки и термированная сосна.
Окна
Окна алюминиевая стоечно-ригельная система Алютех с крупноформатным остеклением включая откатную створку 2500х2800 в гостиной (отъезжает полстены, открывая просторный выход на террасу).
Благодаря таким окнам кухня столовая открыта с трёх сторон, чем обеспечено единение с природой.
/ Планировки
Планировка
1 этаж
2 этаж
Площадь этажа S=148,3 м²
1 Этаж
/ Авторская архитектура,
панорамное остекление
Террарса — 13,62 м²
Прихожая — 6,73 м²
Коридор — 12,77 м²
Котельная — 5,79 м²
Санузел — 4,83 м²
Лестница — 7,99 м²
Спальня — 15,24 м²
Кладовая — 5,33 м²
Спортзал — 20,29 м²
Кухня - гостиная — 44,21 м²
Терраса — 50,72 м²
/ Кухня-гостиная
Кухня-гостиная с выходом на террасу
Вместительная кухня-гостиная 44,21 м² с панорамными окнами и выходом на террасу. Функциональная кухня с системой хранения, островом/барной стойкой и рабочей зоной, продуманные сценарии освещения. Пространство для семьи и гостей.
Площадь
S=44,21 м²
/ Спальни
Четыре полноценные спальни на первом и втором этажах
Тихие, светлые пространства с продуманным хранением и мягким освещением для комфортного сна и восстановления.
Встроенное хранение
шкаф/гардероб
Материалы
текстильные панели, тёплое дерево, акцентные вставки под камень
Освещение
контурные линии по потолку + бра/акценты
Каждая спальня оборудована своим санузлом
Панели с интегрированной подсветкой
Скрытые двери в единой облицовке
Светлая спальня с панорамными окнами и нейтральной отделкой.
Мягкая бескаркасная кровать, прикроватные тумбы, встроенные шкафы в единой плоскости стен.
Линейная и контурная подсветка создают спокойный вечерний сценарий.
Приватная мастер-спальня с лаконичной геометрией панелей и декоративными каменными вставками.
Спокойная палитра и приглушённый свет для отдыха, отдельная зона хранения.
/ Санузлы
Санузлы: полноценные комнаты комфорта
Планировка включает пять санузлов: на первом этаже гостевой и приватный в спальне, а на втором — по личному санузлу для каждой из трех спален.
/ Отделка
формат отделки под разные задачи и бюджет
Степень готовности помещений
White box
Подготовлено под чистовые работы: разводка электрики, выводы сантехники. Остаётся установить покрытия, свет, сантехнику и двери.
Под Ключ
Отделка полностью завершена, все системы смонтированы и проверены. Помещение готово к эксплуатации; дополнительные решения — по согласованию.
Поможем определиться с форматом и следующими шагами.
/ Обратная связь
Остались вопросы?
Оставьте телефон — перезвоним и ответим на вопросы.
Поможем выбрать площадь участка и отделку
Уточним сроки, документы и коммуникации
/Цены
Стоимость и участки
Выберите площадь участка и вариант отделки — цены актуальны.
Лесной участок с соснами
На участке предусмотрено место для бани или гостевого дома
Отделка "под ключ"
В комплекс работ входит: чистовая отделка стен и пола, полностью оборудованная котельная, канальное кондиционирование на 1м этаже, установка кухни и мебели в прихожей, монтаж светильников по всему помещению, комплектация санузлов мебелью и сантехникой, установка датчиков системы "умный дом"
Площадь участка
10,46 соток
Площадь дома
S=368,6 м²
Навес на 2 авто
2 просторные террасы на первом и втором этажах.
Большой балкон в зоне отдыха
Домофон с видеофицированной панелью
Стоимость
145 000 000 ₽
доступ на территорию контролируется, посторонние лица не допускаются без согласования.
Лесной участок с соснами
На участке предусмотрено место для бани или гостевого дома
Отделка "white box"
В комплекс работ входит: подведение коммуникаций к дому, разводка инженерных сетей по всем помещениям, устройство тёплых полов, заливка стяжки, стены оштукатурены, потолок обшит гипсократоном
Площадь участка
10 соток
есть возможность увеличить участок до 17 соток
Площадь дома
S=368,6 м²
Навес на 2 авто
2 просторные террасы на первом и втором этажах.
Большой балкон в зоне отдыха
Домофон с видеофицированной панелью
Стоимость на участке 10 соток
125 000 000 ₽
Стоимость на участке 17 соток
140 000 000 ₽
Гараж на два авто с современными подъёмно-секционными воротами «Алютех»
Отделка "white box"
В комплекс работ входит: подведение коммуникаций к дому, разводка инженерных сетей по всем помещениям, устройство тёплых полов, заливка стяжки, стены оштукатурены, потолок обшит гипсократоном
Площадь участка
11,4 соток
Площадь дома
S=391,7 м²
2 просторные террасы на первом и втором этажах.
Большой балкон в зоне отдыха
Домофон с видеофицированной панелью
В контуре дома баня с панорамным остеклением
Стоимость
145 000 000 ₽
/ Обратная связь
Обратная связь
Оставьте телефон — перезвоним и ответим на вопросы.
Поможем выбрать площадь участка и отделку
Уточним сроки, документы и коммуникации
/ Инфраструктура
Инфраструктура и окружение
ТРЦ «Павлово Подворье»
До Павлова Подворья можно дойти пешком или доехать на велосипеде через соседний поселок всего за 10 минут.
На автомобиле дорога займет около 15 минут.
Рестораны
Магазины
Салоны красоты
Спортивный центр
образование
Павловская гимназия
Лицей Ковчег-XXI
От дома до личного пирса
100 метром
Утро — с чашкой кофе под пение птиц, шелест волн и аромат сосен ...
Днём — сменить ритм: сесть в лодку и раствориться в тишине или встать на SUP-доску и скользить по глади озера, чувствуя ветер на лице и полную свободу ...
А вечером — встречать закат с пирса, когда небо вспыхивает золотом и розовым, как сцена из личного кино
Пирс официально оформлен, с правом увеличить его и построить баню прямо над водой.
/ Расположение
Охраняемый поселок в 15км от МКАД
15 км по Новорижскому шоссе
Есть короткий съезд с Новой Риги
8 минут до станции Нахабино
/ Спутник
100 метров до озера Генеральское
